Ter um imóvel regularizado não significa, necessariamente, que toda a sua documentação esteja atualizada. Ao longo dos anos, diversas situações podem alterar as informações relacionadas a um imóvel: casamento, divórcio, falecimento do proprietário, mudança na área construída, alterações de endereço, reformas ou até mesmo mudanças na titularidade. Quando essas informações não acompanham os registros oficiais, podem surgir dificuldades justamente no momento em que o proprietári

A alienação fiduciária está presente em muitas operações imobiliárias, principalmente em contratos de financiamento para aquisição de imóveis. Apesar de ser um termo bastante utilizado no mercado, seu funcionamento ainda gera dúvidas para muitas pessoas. De forma simples, a alienação fiduciária é uma garantia utilizada em uma operação de crédito. O imóvel é utilizado como garantia do pagamento da dívida, trazendo mais segurança para quem concede o crédito e permitindo que o c

O mercado imobiliário brasileiro acaba de ganhar uma importante medida de simplificação. O Conselho Nacional de Justiça (CNJ) confirmou que a garantia de alienação fiduciária de imóveis pode ser formalizada por instrumento particular com os mesmos efeitos da escritura pública, dispensando a necessidade de lavratura em cartório. A decisão consolida um entendimento que traz mais eficiência para loteadoras, incorporadoras, construtoras e demais empresas do setor imobiliário, per

Muitas pessoas acreditam que um imóvel financiado não pode ser vendido antes da quitação do financiamento. Na prática, isso não é verdade. Um imóvel financiado pode, sim, ser vendido, desde que a negociação siga os procedimentos exigidos pela instituição financeira e pela legislação aplicável. Essa é uma situação bastante comum, seja porque o proprietário precisa mudar de cidade, deseja comprar um imóvel maior, reorganizar as finanças ou simplesmente encontrou uma boa oportun