Centro do Rio ganha novo residencial com retrofit de prédio histórico na Rua Uruguaiana

O Centro do Rio de Janeiro segue avançando no seu processo de revitalização urbana. Um novo empreendimento residencial será lançado a partir da conversão do antigo prédio do DETRO, localizado na tradicional Rua Uruguaiana — uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da região.

A iniciativa reforça a tendência de transformar imóveis comerciais antigos em moradia, trazendo mais vida, segurança e dinamismo para o coração da cidade.

O que vai acontecer

O imóvel, que está fechado há cerca de um ano, será transformado em um moderno residencial com:

• 130 estúdios compactos

• Projeto integrado ao programa Reviver Centro

• Parceria entre o grupo CTV e a incorporadora Benx

• Lançamento previsto para maio

O empreendimento foi batizado de Lumière Studios Boutique, trazendo uma proposta contemporânea e alinhada ao novo perfil urbano.

Como será o projeto

Pensado para atender um público que busca praticidade e localização estratégica, o projeto contará com:

• Unidades a partir de 22 m²

• Preços iniciais de R$ 289 mil

• Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 40 milhões

• Área de lazer no rooftop

• Sistemas modernos de segurança

A proposta segue a tendência de moradias compactas, ideais para quem trabalha no Centro ou deseja investir em locação de curta e longa duração.

Localização estratégica no coração da cidade

O empreendimento está situado na Rua Uruguaiana, esquina com a Rua Buenos Aires, em um dos pontos mais conectados do Rio.

A poucos passos de:

• Estação Uruguaiana

• Comércio popular intenso

• Linhas de VLT e ônibus

• Fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont

A região já conta com infraestrutura completa de mobilidade, um dos principais atrativos para novos moradores.

Contexto: o avanço do retrofit no Centro

Construído em 1969, o prédio agora passa a integrar um movimento crescente de retrofit no Centro do Rio.

Esse processo faz parte do programa Reviver Centro, que tem como objetivo estimular a ocupação residencial na região, historicamente marcada por uso comercial.

Nos últimos anos, diversos projetos semelhantes vêm sendo lançados, mostrando uma mudança consistente no perfil do bairro.

O impacto para o mercado imobiliário

A transformação do antigo prédio do DETRO em um residencial moderno reforça uma tendência clara:

👉 A reocupação do Centro com moradias compactas e funcionais

👉 A valorização de imóveis antigos por meio de retrofit

👉 O crescimento do interesse por localização e mobilidade

Esse movimento não apenas aquece o mercado imobiliário, mas também contribui para a revitalização urbana, trazendo mais segurança, fluxo de pessoas e novas oportunidades para a região.